承租人在拆遷補(bǔ)償中的法律地位，當(dāng)"釘子戶"很難，這是不可取的，此時(shí)的受租人應(yīng)該想辦法得到賠償。我們很多人都認(rèn)為承租人是可以要求得到一部分拆遷補(bǔ)償?shù)?，主要就是依照國有土地房屋征收的相關(guān)法律規(guī)定，規(guī)定里面規(guī)定了因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致的停工停產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用也是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

所以就有很多人認(rèn)為依照相關(guān)的規(guī)定，拆遷導(dǎo)致的停工停產(chǎn)的補(bǔ)償是與承租人有關(guān)系的，這部分補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)由承租人享有。但是，實(shí)際上補(bǔ)償條例的規(guī)定，是為了維護(hù)被拆遷房屋的所有權(quán)人的利益。那么，承租人在拆遷補(bǔ)償中占什么位置呢？

一般來說，租賃合同只能約束合同當(dāng)事人，不能約束第三人。

承租人的維權(quán)方式

承租人應(yīng)該如何向房東索要賠償呢？

這又要區(qū)分三種情況：

第一種情況，如果企業(yè)在簽訂租賃合同的時(shí)候，與房屋所有權(quán)人做出了相關(guān)的約定的關(guān)于房屋拆遷承租人可以得到拆遷補(bǔ)償款的話，那么，我們是可以依照這個(gè)條款來要求房屋所有權(quán)人支付部分的補(bǔ)償款給房屋承租人。

第二種情況，如果我們?cè)谂c企業(yè)簽訂的租賃合同當(dāng)中，并沒有約定關(guān)于房屋拆遷的處理事項(xiàng)的話，那么，如果房屋被征收拆遷了，那么就是屬于房東違約的情況，這種情況下，我們是可以要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。并且還應(yīng)當(dāng)賠償我們因?yàn)榉课荼徽魇諏?dǎo)致停工停產(chǎn)的情況下造成的損失，以及相應(yīng)產(chǎn)生的搬遷的費(fèi)用。

第三，對(duì)本條款未達(dá)成協(xié)議，租賃合同期滿，未采取其他措施確保租賃關(guān)系繼續(xù)存在的，視為租賃關(guān)系不復(fù)存在，承租人只能依照物權(quán)法的規(guī)定，要求房東裝修房屋，提高房地產(chǎn)價(jià)值的部分給予適當(dāng)補(bǔ)償。