抵押房屋是什么？ 抵押權的房屋，是指被拆遷人經營或所有的，依照相關法律制度規(guī)定了已經由被拆遷人作為企業(yè)履行政府債務的擔保物的房屋。以房屋為抵押是最常見的擔保方式。其法律意義主要在于，債權人可以有權從該房屋進行拍賣或變賣的價款中優(yōu)先受償，債務人不履行企業(yè)債務時。

對于房子的價值也還是一個非常高的，盡管我國房價的飆升有所遏制。談到住房抵押貸款時，人們并不陌生。

抵押房屋被拆遷后會發(fā)生什么？根據相關國家法律制度規(guī)定，遇上拆遷的抵押房屋，抵押權人應該被抵押人及時通知，雙方可以提高依法清理債權債務，可以通過重新設定抵押房產，解除抵押合同。雙方協(xié)商得當，能夠達成書面協(xié)議，房屋征用部門應按照協(xié)議處理補償金。協(xié)商不成，應該怎么解決呢？

雙方達不成協(xié)商的，又屬于貨幣補償的，房屋征收部門有權利暫時不用支付拆遷補償。抵押權人有權按法律規(guī)定進行提存補償金。如果選擇置換房屋，以新增抵押品和房屋置換重新設立抵押，并申請抵押登記，雙方可以重新簽訂抵押合同。

如果非常不幸，抵押權人對抵押人拿了補償但是自己又一無所知的，抵押權人更加要進行及時通過尋求專業(yè)律師的幫助。除了追究抵押權人的責任外，抵押權人還必須注意，征用部門必須在房屋征用前檢查房屋的所有權，如果發(fā)現房屋有抵押，則征用事項必須通知抵押權人。在缺乏新的抵押貸款協(xié)議雙方，應當視為房屋安置房屋產權爭議，房屋征收部門應當制定計劃，報房屋拆遷行政部門和刪除批準施行。