根據(jù)我國的有關(guān)法律,拆除違法建筑物不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,違章建筑物未經(jīng)批準(zhǔn)即修建,不受法律保護(hù)。
1.“關(guān)于征收和補(bǔ)償公共土地上房屋的規(guī)定”
各縣級及以上有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的行為進(jìn)行處理。
各縣級及以上有關(guān)部門在作出房屋征收決定之前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對被征收的未登記建筑物進(jìn)行調(diào)查,鑒定和處置。對認(rèn)為不超過批準(zhǔn)期限的合法建筑物和臨時(shí)建筑物給予補(bǔ)償;對于被認(rèn)為是非法和臨時(shí)的,超過批準(zhǔn)期限的建筑物,將不予賠償。
2.判定違法建筑物的依據(jù)
各縣級及以上有關(guān)部門界定違法建筑的主要法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。建筑物應(yīng)以土地為基礎(chǔ)。沒有土地,建筑物就不存在。依托《土地管理法》加強(qiáng)對土地使用的控制,可以有效限制違法建設(shè);從違法問題的嚴(yán)重性來看,市區(qū)違法建筑,確實(shí)比其他地方的違法建筑更為突出,根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,絕大多數(shù)違法建筑都可以得到處理。然而,僅由《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》這兩項(xiàng)法律所界定的非法建筑的范圍相對狹窄。實(shí)際上,我國的法律對非法建筑施加了許多限制,其范圍非常廣泛。相關(guān)政府部門將非法建筑物確定為非法建筑物后,必須首先宣布將在指定時(shí)間范圍內(nèi)自行拆除。 如果不自行拆除,他將做出強(qiáng)制拆除決定,并敦促相關(guān)部門強(qiáng)行拆除。
如果您的房屋實(shí)際上不是違法的建筑物,但拆遷方已將您歸類為違法的建筑物, 您可以讓律師盡快介入以幫助您合理的拆遷補(bǔ)償。
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