門面的定義。

1.擁有使用集體建筑用地的權(quán)利證明，其目的被標(biāo)記為實(shí)際用于生產(chǎn)和經(jīng)營的居住區(qū)。

2.客觀現(xiàn)實(shí)是自然形成的。這意味著它不是沿街本身的房屋。房屋前正在修建道路，房屋可用于商業(yè)用途。

3.例如，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃下的房屋，在這里，對(duì)堂區(qū)和鄉(xiāng)村的統(tǒng)一規(guī)劃是一條通往超市的路，一條通往建材的路。它經(jīng)過了市和村的統(tǒng)一規(guī)劃，但沒有得到相應(yīng)部門的建設(shè)和用地審批程序。

4.農(nóng)場(chǎng)飯店和農(nóng)場(chǎng)旅館等宅基地。

5.以前由社區(qū)??和村莊經(jīng)營的集體公司的重組，這種類型的營業(yè)場(chǎng)所被他人收購的。

這種自然形成的商鋪和門面，在拆遷中如何補(bǔ)償這種情況？

應(yīng)根據(jù)預(yù)期情況和類型進(jìn)行不同的處理。通常，如果您擁有國有土地并擁有土地使用權(quán)，則您建造的房屋還擁有財(cái)產(chǎn)，即擁有完整許可證的房屋。只是財(cái)產(chǎn)證明書上注明的使用類型是工業(yè)用途，而不是住宅用途。實(shí)際上，這種情況應(yīng)與具體的使用類型和當(dāng)前情況結(jié)合起來以提及補(bǔ)償。

許可證已完成，可以從外部操作營業(yè)執(zhí)照。按照傳統(tǒng)觀點(diǎn)，這是一家街頭商店，基本上滿足了櫥窗展示的客觀要求，但企業(yè)沒有房地產(chǎn)流程，因此應(yīng)根據(jù)櫥窗展示的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

第二類是沒有房地產(chǎn)和土地證的出租房屋或租賃物業(yè)上的自建房屋可以開始商業(yè)運(yùn)營的情況。原則上，這種情況不能根據(jù)以前的情況進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)榇蟛糠盅a(bǔ)償值都在農(nóng)村。只有獲得土地使用權(quán)，補(bǔ)償才可以根據(jù)實(shí)際情況確定。在這種情況下，補(bǔ)償主要基于您的業(yè)務(wù)情況。除了用新的商業(yè)價(jià)格代替工廠廠房外，還可以對(duì)因停產(chǎn)和停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)營損益給予一些補(bǔ)償。

第三種是完全租賃。這所房子是由房東建造的，然后出租并轉(zhuǎn)換為商店經(jīng)營形式。基本上，適當(dāng)?shù)亟o予生產(chǎn)損失和業(yè)務(wù)中斷的補(bǔ)償。