一旦房屋被認(rèn)定為“違建”，是否應(yīng)將其拆除？有四種主要的處理方法。首先，責(zé)令在建工程停止施工;第二，如果仍然可以采取糾正措施消除對(duì)計(jì)劃執(zhí)行的影響，第三，如果不能采取補(bǔ)救措施消除影響，則應(yīng)責(zé)令其在期限內(nèi)拆除。第四，如果不能拆除，應(yīng)責(zé)令限期拆除。沒(méi)收財(cái)產(chǎn)或違法所得的，處以建設(shè)工程價(jià)格的百分之十以下的罰款。

因此，如果您的房屋被認(rèn)為是“違建房屋”，則必須首先確定該主體是否屬于適格，以及您自己的房屋是否實(shí)際上是非法建造的。當(dāng)事人拒絕接受違法建筑的認(rèn)定和處理結(jié)果的，可以直接向人民法院提起行政訴訟。

什么樣的房屋被視為“違建”房屋？無(wú)證的房屋一定是屬于違建的嗎？

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反城市規(guī)劃中建設(shè)工程規(guī)劃許可證有關(guān)規(guī)定的建筑物，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，視為違法建筑。 (二)在建設(shè)工程計(jì)劃許可證規(guī)定的范圍以外建造的建筑物; (三)臨時(shí)建筑物未經(jīng)許可，在永久性建筑物內(nèi)建造的; (四)未取得建設(shè)規(guī)劃許可證和建筑規(guī)劃許可證的建筑物。申請(qǐng)或者未批準(zhǔn)的申請(qǐng)。由于缺乏城市規(guī)劃和建設(shè)許可，上述各方的房屋是否被列為“非法建筑物”？答案是否定的，當(dāng)事方的房子是在《城市規(guī)劃法》和《城市設(shè)計(jì)》頒布之前建造的。由于法律不可追溯，因此，由于缺乏城市規(guī)劃許可證，主管當(dāng)局無(wú)法確定當(dāng)事方的房屋是非法建造的。實(shí)際上，以下三種房屋類(lèi)型不能被分類(lèi)為非法房屋：(2)未經(jīng)事先授權(quán)而建造的房屋在程序上是非法的;(3)由于政府投資促進(jìn)或政府拍賣(mài)，房屋信息不完整。