店面被拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)以及具體的補償費用大致規(guī)定內(nèi)容如下
像土地、房屋和附著物、建筑物及其他設(shè)施在一般的情況下是沒有辦法進(jìn)行搬遷的,而能夠搬遷的物品也可能在搬遷的途中而造成損壞,如一些機器設(shè)備等,這些均可以算作是該店面的資產(chǎn),因此會對無法挪動及受到損壞的資產(chǎn)進(jìn)行補償。
店面主要是用來經(jīng)營的,那么拆遷意味著店面及工作人員面臨著停產(chǎn)停業(yè)的問題,還會因此造成一些損失。按照客觀實際的情況來作出決定,停產(chǎn)停業(yè)造成的損失主要是事實經(jīng)營損失,有時也會考慮預(yù)期損失,對于這些損失,拆遷辦也會進(jìn)行相應(yīng)的賠償。
因店面拆遷,所以商家不得不進(jìn)行搬遷,重開店面或者作出其他決定,那么負(fù)責(zé)拆遷的部門會賠償相關(guān)人員搬遷費用、搬遷時期內(nèi)無法開工的補償費用、損壞的機器和其他設(shè)備的修理費用還有相關(guān)物品的拆卸、包裝和運輸費用,還有因拆遷對員工解職費用。
還有一種是屬于獎勵性的補償,即店面主管人在得知店面即將拆遷時,做好準(zhǔn)備工作,正式實施時,也用最快的速度進(jìn)行搬遷。而對于被拆遷的店面本身的補償,店面的具體價格一般以房地產(chǎn)市場評估價格為標(biāo)準(zhǔn),如果房地產(chǎn)的市場價格少于最基本的補償價格標(biāo)準(zhǔn)的,按照最基本的補償單價進(jìn)行相應(yīng)的計算。而最低的市場補償價格標(biāo)準(zhǔn)是拆除的房屋在同樣的地方已經(jīng)購買了公有房屋在市場買賣的平均市場單價。單價的意思其實是建筑在每平方米的價格,而公有房屋的具體買賣的市場單價是由每個地方的區(qū)、縣級人民政府根據(jù)規(guī)劃的片區(qū)范圍來決定并公示。
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