目前安置房屋可以分為兩大類：

1、一是應(yīng)國家政府征地拆遷要求動遷居民從而建造配套的商品房或者是配購較低價商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，安置房為個人產(chǎn)權(quán)，需要持有5年后才能上市交易。

2、二是受房地產(chǎn)開發(fā)影響而動遷，拆遷公司會通過其他安置途徑或替被拆遷人購置較為低價的商品房。這種房屋和普通商品房是沒有區(qū)別的，都是屬于個人產(chǎn)權(quán)，并沒轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由交易開發(fā)。

值得注意的是：

對房屋具有占有、使用、處置的唯一的合法憑證就是房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證之后才能夠過戶，如果是安置房則需要5年期滿辦理房產(chǎn)證后方可過戶。

另外，房產(chǎn)證上的名字和拆遷安置協(xié)議所簽署的姓名是一致的，且持有中期無法變更，需要完成獲得房產(chǎn)證全部權(quán)利后方可更名。而名字變更的方式有房地產(chǎn)贈與、房產(chǎn)買賣和婚姻變更三種。

其實過戶手續(xù)并沒有那么復(fù)雜，只需要雙方攜帶好各自的身份證原件以及復(fù)印件(需要蓋章簽字)、戶口薄、結(jié)婚證(如有)、稅費繳納憑證、合同以及房產(chǎn)證，就可以去相關(guān)部門辦理過戶了;另外辦理過戶的雙方是必須要到現(xiàn)場簽字的，如果因為個人原因無法前往的，需要去公證處做相應(yīng)委托。具體的過戶需要的材料如下：

1、房產(chǎn)證原件(開發(fā)商名下的)。

2、法人委托書(開發(fā)商的)。

3、在房屋被拆前，房屋的房產(chǎn)證(原件)或者是房產(chǎn)證消除證明。

4、被安置人身份證(復(fù)印件)。

5、雙方簽署的有效的拆遷安置協(xié)議。

6、有效的《房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書》。

7、有效的《房屋權(quán)屬登記申請書》。

8、測量分戶平面圖。

9、如果被拆遷人因病、因故等死亡的，需要提供被拆遷人的死亡證明、被拆遷代理人的證明及其身份證復(fù)印件。

所有提供的復(fù)印件、表格都需要簽字蓋章。