我們都知道違章建筑的拆除是不用作任何拆除補償?shù)?。若自己房屋被認定為違章建筑就要及時搬離違章房屋,或者及時補辦相關的合法手續(xù)。在擁有了房屋的建設規(guī)劃許可證后,就可以不用進行任何搬離,若仍被認定為違章建筑,那么就要依法進行相應的搬離。雖說在對違章建筑進行拆除時可以不用進行房屋的拆遷補償,但是對于房屋內(nèi)的建筑材料以及相應的物品是要進行相應補償?shù)模蚍績?nèi)物品區(qū)別于違章建筑而存在,所以拆遷方要及時與當事人進行物品賠償協(xié)商溝通。
對于違章建筑的使用權在法律上是分為兩種形式的,一種為取得了合法的土地使用權的,另一種則是沒有取得合法土地使用權的。對于房屋屬于違章建筑,但當事人卻享有其合法的土地使用權,那么在對違章建筑進行拆除時,因需充分考慮到當事人擁有其合法的土地使用權,以及個人的合法財產(chǎn)利益,那么在進行拆遷前需進行相應的賠償。還要一種情況就是當事人的土地使用權是通過劃撥方式而取得了,那么在進行拆遷時就可以不用對當事人進行房屋拆遷補償。若當事人的土地使用權是通過出讓方式得來的,并且出讓的年限還未到期,這種情況也要對當事人人因拆遷所造成的損失而進行一定的補償。
所以當事人若收到了政府相關部門下達的拆遷指令時,就要履行好主動搬離違章建筑的義務,對于下達了指令卻拒絕搬離的,是可以進行強制拆遷的,對于該行為政府部門是可以不用作任何經(jīng)濟損失賠償?shù)?。但該強行拆遷的方式需選擇在當事人不在屋內(nèi)的情況下進行,若遇到當事人過于執(zhí)拗以及態(tài)度強硬的情況,也不可對當事人進行人身攻擊。同時對于違章建筑的拆遷也需經(jīng)過相關部門頒發(fā)的拆遷許可證后才可進行,不可以私自進行任何強行拆遷的行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就要受到法律的相應處罰。同時拆遷方在對違章建筑進行拆除時,也要提前與當事人進行協(xié)商溝通,了解當事人實際的生活情況,依據(jù)當事人實際的生活情況和家庭條件,再進行相應的拆遷安置。
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