該建筑物被認為是非法的,無權(quán)獲得拆除的任何補償。
依據(jù)法律《國有土地上房屋征收和補償條例》縣市級人民政府及其主管部門依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的行為進行處分。
人民政府在作出房屋征收決定之前,組織市,區(qū)有關(guān)部門審查,鑒定和處置未登記房屋。對于未超過批準期限的合法建筑物和臨時建筑物,將給予補償;對于超過批準期限的非法建筑物和臨時建筑物,將不予賠償。
非法建筑物主要包括以下情況:
目前,我國的法律并未明確界定“非法(違章)建筑”的含義。目前在科學上公認的一種說法是:違反《土地管理法》,《城市與土地規(guī)劃法》建造的建筑物,以及其他相關(guān)法律法規(guī)建設的其他工作物。
(一)未申請,未批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證或建設工程規(guī)劃許可證的建筑物;
(二)由于建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的變更而未經(jīng)許可修建的建筑物;
(三)擅自改建用途的建筑物;
(四)將臨時建筑物改建為永久建筑物后,到期日仍未拆除的建筑物;
(5)為獲得主管當局的許可而偽造相關(guān)材料而建造的建筑物。
不給補償?shù)姆欠?違章)建筑”是指應依法免費拆除的建筑物,無論其是否具有所有權(quán)證書或許可證文件,都不能用作評估其是否為合法建筑物的唯一標準。違法建筑,缺乏相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明通常是由于社會和歷史原因造成的,而不是所有者的主觀過錯。
拆遷問題關(guān)系到家庭問題,并且不當?shù)拇隹赡軐е录彝ゼm紛和巨大的經(jīng)濟損失。如果您沒有相關(guān)的專業(yè)知識,那么您可以通過律師來幫助您,維護自己的合法權(quán)益。
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