被拆遷房屋的所有人都會享有拆遷補償，并且對于拆遷如何進行補償都是有規(guī)定的。拆遷時，對于各式各樣的房屋建筑，我們如何來計算拆遷房子的面積呢？今天小編就帶領大家來學習一下。

房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。一般情況下一棟的房屋的建筑面積，應該以房地產權證上登記的的面積為準。若是沒有房產證，則應該以相關批準文件記載的建筑面積為準，如果實際面積小于文件記載的面積，則以實際面積為準。若為1982年前建造的居住房沒有相關的批準文件或者相關批準文件上并未記載建筑面積，則應邀請具備相關資質的房地產測繪機構來對該建筑進行實地丈量。

對于承租人承租的公有非居住房屋，則應按照租房合同記載的面積來計算。如果承租的為公有居住性房屋，則按照相關租用憑證上記載的面積來核算。若實際建造的房屋面積小于批準的土地使用面積的，則應按照土地使用面積來計算區(qū)位補償面積。如果相關臨建建筑的面積大于房產證登記面積的，要根據具體的情況來看。如果該建筑屬于違章建筑則不得進行補償安置。

若是單層房屋，則按一層的面積來計算;若為多層房屋，則按每層面積之和來計算。對于房屋內的樓梯間、電梯間，則其面積的計算要按照其高度在2.2米以上部位來。房屋通道等都只能按一層來計算面積。處于室外的樓梯，要以各層水平投影面積為標準來計算。存在地下室或者半地下室的，只要擁有2.2米以上的層高，則應按其外墻外圍水平的投影面積計算。如果房屋的外墻是玻璃幕墻，其面積的計算方式跟地下室或者半地下室一樣。