新建房屋首先要與所在地的土地規(guī)劃管理部門提交房屋建設(shè)申請，并獲得管理部門的許可，便符合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定，依法合理建房。

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若當(dāng)事人在相應(yīng)的期限內(nèi)提起了法律訴訟，那么只要在申訴期間，就不得對違章建筑進行強制拆除。

若要對違章進行拆除，那么執(zhí)行機關(guān)需要向城市房屋拆遷的主管部門進行申請，經(jīng)過相關(guān)專業(yè)機關(guān)的審查后，由法院按照民事訴訟是法定程序進行強制拆除。

對于違章建筑的戶主是沒有其房屋的所有權(quán)的，只能理解為暫時的占有權(quán)，因其違章建筑的修建是違反了法律規(guī)定的，在進行拆遷前應(yīng)與被拆遷方進行溝通，對違章建筑內(nèi)的物品進行確認和保護。

房屋所有權(quán)人經(jīng)相關(guān)部門判定所建房屋為違建房屋，被政府拆除后是得不到補償款，因此，違建房屋一旦被拆，是得不到想應(yīng)的補償款。如果違建房屋是被拆遷方在拆除前，不通知或違建房屋所有權(quán)人不知情的情況下，房屋被拆除了并不代表違建房得不到補償，而是違建房屋的建設(shè)材料費是可能要求補償?shù)摹?/p>

要充分考慮到建筑人對違章建筑的土地使用權(quán)，以及個人的合法財產(chǎn)利益。如查違建房屋所有權(quán)人所建的房屋土地使用是由相關(guān)部門批準(zhǔn)的程序準(zhǔn)許的，違建房屋應(yīng)當(dāng)享受被征拆的補償政策的。

至此，政府公布征拆通告，同時，以違建理由進行拆除，拆遷方是不可以侵犯被拆遷所有權(quán)人的合法權(quán)益，如有是違法行為，而且是要承受拆遷法中所規(guī)定的相應(yīng)法律法規(guī)的責(zé)任。違建所有權(quán)人是由轉(zhuǎn)讓或買賣形式獲得土地使用權(quán)，并在時間范圍內(nèi)，拆遷執(zhí)行方理應(yīng)給予違建房屋所有權(quán)人合理權(quán)益損失補償。