若當(dāng)事人的建筑物被認(rèn)定是違建,想要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)將違法建筑轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ?,那么首先?yīng)當(dāng)具備違建補(bǔ)辦手續(xù)的相關(guān)條件。
條件一是當(dāng)事人必須是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
條件二是提出補(bǔ)辦手續(xù)的申請(qǐng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備土地使用權(quán)的證件。
條件三是當(dāng)事人需要在相關(guān)部門處辦理村民居住房屋的所有權(quán)的登記以及將請(qǐng)求負(fù)責(zé)登記房屋的相關(guān)機(jī)構(gòu)在受理登記時(shí)的申請(qǐng)書。
條件四是將作出申請(qǐng)的相關(guān)事宜與所在村內(nèi)進(jìn)行公示。
條件五是公示具體表明的有效期限以內(nèi),沒有人提出異議或者即使提出異議但無法成立時(shí),那么就可以開始登記了。
當(dāng)達(dá)到以上條件以后,就可以按照以下步驟正式補(bǔ)辦手續(xù)。
第一個(gè)步驟是要在當(dāng)事人的戶籍登記的地區(qū)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng),然后還要將村委會(huì)提供的宅基地審批的表格填完整。
第二個(gè)步驟是村民委員會(huì)在受理之后需要進(jìn)行審批,等到批準(zhǔn)通過以后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造房屋的具體部門上報(bào)。
第三個(gè)步驟是土地管理部門在受理以后還應(yīng)當(dāng)作出審查核實(shí),若比較滿足土地利用總體規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容,則會(huì)頒發(fā)宅基地使用許可證件。
第四個(gè)步驟是當(dāng)事人在接收到宅基地使用許可證件以后,需要憑借該證件前往村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造房屋的相關(guān)部門、規(guī)劃部門作出審批,待滿足條件后會(huì)頒發(fā)給當(dāng)事人建造房屋的許可證件。
第五個(gè)步驟是憑著所得證件正式建造房屋,然后持身份證以及以上兩種許可證前往房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,然后將以上頒發(fā)的證件都準(zhǔn)備好前往土地管理部門負(fù)責(zé)測(cè)繪的單位作出測(cè)繪的申請(qǐng),作出的測(cè)繪圖可以用來辦理土地使用權(quán)證。
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