店鋪征收怎么補(bǔ)償?shù)?/h1>

更新時(shí)間：2021-04-08 13:54:42 106瀏覽

店鋪征收屬于商業(yè)拆遷，涉及的范圍很廣，所以在拆遷的過程中考慮的因素也很多。店鋪拆遷的補(bǔ)償主要有三個(gè)過程：拆遷之前要保證店鋪的有個(gè)過渡期，不能說拆就拆;在拆遷過程中，要保證店鋪里的設(shè)施完好無損;拆遷之后，要給予按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)貼。

首先，依據(jù)地區(qū)的不同，導(dǎo)致了每個(gè)地方店鋪征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。店鋪的補(bǔ)償費(fèi)用主要是由店鋪拆遷前的搬運(yùn)費(fèi)用和拆遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。例如設(shè)備的損壞、搬運(yùn)人工費(fèi)用等。另外，店鋪拆遷還涉及一個(gè)問題，就是租賃店鋪拆遷的問題。如果拆遷租賃店鋪，被拆遷人需先與房屋承租人解除租賃關(guān)系。如果沒有與租賃店鋪商量好租賃關(guān)系的解除，則需要另外處理。

其次，店鋪征收需要處理好店鋪上面的建筑物的問題，還要處理好店鋪停業(yè)帶來的損失問題。店鋪里的員工因店鋪征收帶來的失業(yè)問題，需要對(duì)店鋪勞動(dòng)力按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。在店鋪拆遷過程中這些問題產(chǎn)生的費(fèi)用都要算進(jìn)店鋪拆遷的補(bǔ)償中。這里特別要注意的是因?yàn)榈赇佌魇諑淼耐I(yè)問題，要在征收前與店鋪法定代表人協(xié)商好。

最后，店鋪征收的補(bǔ)償類型，和房屋拆遷的補(bǔ)償方式類似。店鋪征收主要有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等幾種方式。貨幣補(bǔ)償是指由專業(yè)的人士或評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所要征收的店鋪進(jìn)行評(píng)估。主要的評(píng)估依據(jù)有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)就是指依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行估價(jià);重置價(jià)是指相關(guān)部門按照店鋪當(dāng)時(shí)的建造和建筑技術(shù)等重新對(duì)其進(jìn)行估價(jià)。無論采取什么樣的估價(jià)方法，店鋪征收都采取公平公正的原則進(jìn)行征收。