房屋拆遷補償費，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和檔案的折舊程度，按具體的平方米乘上具體的補償標準來計算得出。

一般拆遷區(qū)以房地產(chǎn)證中登記的建筑面積為準。如果房地產(chǎn)許可證面積和實際面積較大或沒有房地產(chǎn)證書，則以有關(guān)審批文件中記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于有關(guān)審查中記錄的建筑面積。

房屋的建筑面積是每層的建筑面積，包括地下室的總和。不論多高的單層房屋，都是根據(jù)一層計算的。根據(jù)房屋外墻腳上方的周圍水平區(qū)域，計算單層房屋和多層房屋的底部。根據(jù)外墻的水平區(qū)域，計算多層以上的第二層。根據(jù)上壁外側(cè)的水平區(qū)域計算地下室。

沒有房地產(chǎn)證書的房屋面積的計算

在現(xiàn)實生活中，有許多沒有房地產(chǎn)證的房屋，其中大多數(shù)是農(nóng)村房屋。當然，城市中許多老房子沒有房地產(chǎn)所有權(quán)證，但是這種情況很小。

一般來說，在拆遷過程中，被拆遷人經(jīng)常把房屋當作非法房屋，不向被拆遷人支付賠償，從而變相剝奪了他們的合法權(quán)益。那么，如何計算沒有相關(guān)的證書的的房地產(chǎn)面積呢？

1，以當?shù)嘏鷾实奈募^(qū)域為準

由于過去房屋登記制度的不完善，許多房屋未登記。未登記房屋，以有關(guān)批準文件登記的建筑面積為準。實際建筑面積應(yīng)小于相關(guān)批準文件中記載的建筑面積，以實際建筑面積為準。

2.法規(guī)因地而異

如果沒有房地產(chǎn)證，沒有相關(guān)的批準文件或未在建筑區(qū)域注冊的批準文件，我該怎么辦？必須根據(jù)當?shù)卣邔嵤┫嚓P(guān)的批準文件沒有記錄建筑面積，或者雖然沒有批準文件，一般來說，在拆遷中，沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋面積的規(guī)定因地而異。