按照法律的規(guī)定來說，為了國家的公共利益，所以需要對阻礙經(jīng)濟(jì)建設(shè)的房屋進(jìn)行拆遷。我們都知道，只要是拆遷，那就會對被拆遷方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。但是如果出現(xiàn)了被拆遷人因?yàn)椴粷M足補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)，不同意判定的結(jié)果，拒絕簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拒不搬離，而且又不作出任何法律訴求的，那么征收方是有權(quán)力可以向法院申請司法強(qiáng)拆的。那么司法強(qiáng)拆需要具備哪些依據(jù)和條件呢？

司法強(qiáng)拆必須同時滿足這兩個前提，首先是被征收人在下達(dá)補(bǔ)償決定所規(guī)定的有效期內(nèi)沒有搬離住宅的;其次是被征收人在法律規(guī)定的有效期內(nèi)沒有向法院提出申請，要求行政復(fù)議或者行政訴訟的。

也就是說，必須要同時滿足以上的兩個條件才可以被行政機(jī)關(guān)司法強(qiáng)拆，二者缺一不可。但是會有很多的拆遷方為了加快拆遷工程的進(jìn)度，即使有很多房屋并不滿足司法強(qiáng)拆這兩個條件，他們也會強(qiáng)制貼上這個標(biāo)簽，強(qiáng)制執(zhí)行。這里很明顯是違法的，我們作為被拆遷人可以依靠法律的手段向法院申請行政復(fù)議或者行政訴訟，來合法維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

也有一些商業(yè)拆遷是不允許司法強(qiáng)拆的，對于一些商業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目來說，就只能通過雙方協(xié)商，達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后才可以進(jìn)行拆遷。而且司法強(qiáng)拆是只能由征收人來啟動拆遷的。在征收人與被征收人達(dá)成合作，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，征收人等到判決文書生效之后，再按照法律規(guī)定的程序來進(jìn)行拆遷。

總而言之，正常的司法強(qiáng)拆雖然不違法，但是還是有很嚴(yán)格的法律規(guī)定的，如果你對判決的補(bǔ)償款項(xiàng)不滿意或者是有異議的，一定要在規(guī)定的有效期內(nèi)向法院提起訴訟或復(fù)議，千萬不要讓某些不良拆遷方鉆了法律的空子，損失了自己的合法權(quán)益。