期房指的就是那些還在建，還沒有完成建設的，還不能不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預售許可證以后開始一直到取得房地產(chǎn)權證期間，這個時間的商品房就是被稱為期房。而消費者在這一階段購買商品房時，簽售的合同也是預售合同。

對于消費者而言，期房有利有弊。它的優(yōu)勢在于，在一般的情況下期房的價格是相對較低的，可以挑選的余地也比較大。但是由于期房是一種還沒有建設出來的，就是還不可以立即給你的房子，購房的過程和結果主要依賴的就是購房合同，但是購房合同的履行卻會受到很多外在因素的影響，比如開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，或是其他的客觀因素，這些都會導致合同是否能履行。

期房的出現(xiàn)也就是商品預售制度的產(chǎn)生，其實是和我國房地產(chǎn)的市場發(fā)展的進程有著密切聯(lián)系的，我國在長期以來的發(fā)展中，城鎮(zhèn)住房都總是供不應求，所以加快建設增加住房供應，成了客觀的需要。但是在我國，一些剛剛起步的房地產(chǎn)公司，他們的資金是嚴重不足的，很多都是屬于皮包公司。而皮包公司在房屋建設的后期就會出現(xiàn)很多嚴重的問題，這也會導致簽售了預售合同的人遭到損失。

而期房問題損害的主要就是購房人的權益。因為購房人在簽售預售合同時，其實就已經(jīng)預交了大部分甚至是全部的房款，因為前期已經(jīng)收到了返款，所以在后期的建設過程中，開發(fā)商就失去了提高房屋質(zhì)量的動力，甚至在我國新聞中時?？梢钥吹疥P于開發(fā)商卷錢逃跑的案件報道。

目前，因為期房仍存在著一系列的問題，所以我國已經(jīng)有了取消期房的趨勢。