去世者的拆遷安置房如何過戶主要涉及兩個問題,一是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,二是遺產(chǎn)繼承的問題。
對于第一個問題,房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,需要考慮到房屋是否有房產(chǎn)證。如若有房產(chǎn)證,則需要按照相關(guān)的法律規(guī)定進行產(chǎn)權(quán)變更。在進行產(chǎn)權(quán)變更時,需要滿足以下條件:
1. 繼承人必須是去世者的合法繼承人,即由法律規(guī)定繼承權(quán)的人。如沒婚姻法、繼承法等規(guī)定;
2. 繼承人需要進行產(chǎn)權(quán)過戶登記,通過相關(guān)的機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);
3. 費用方面需要支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費等相關(guān)的費用。
若是拆遷安置房沒有房產(chǎn)證,需要通過相關(guān)部門的認證,尋找合法繼承人進行產(chǎn)權(quán)繼承,并進行相關(guān)手續(xù)的辦理。
對于第二個問題,即遺產(chǎn)繼承的問題,需要按照相應(yīng)的遺產(chǎn)繼承法規(guī)進行處理。具體辦理步驟:
1. 在人民法院申請遺產(chǎn)認定,由法官判決繼承人認定;
2. 遺產(chǎn)清算:拆遷安置房具體價值會根據(jù)房價市值而有所浮動,需要進行專業(yè)的評估。遺產(chǎn)清算通過繼承人之間的協(xié)商或由法官進行遺產(chǎn)清算,按照繼承份額進行財產(chǎn)分配;
3. 遺產(chǎn)繼承:直系親屬優(yōu)先繼承,遺囑的效力可以通過相關(guān)部門進行認證。
在處理遺產(chǎn)繼承問題之前,需要提前咨詢相關(guān)法律問題,明確繼承人數(shù)目和分配規(guī)則需要納入遺囑內(nèi),確保合法性。
綜上所述,去世后的拆遷安置房如何過戶主要是需要考慮房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和遺產(chǎn)繼承問題,需要從產(chǎn)權(quán)變更和遺產(chǎn)處理兩個方面進行辦理。如若遇到法律問題,應(yīng)及時咨詢相關(guān)法律機構(gòu),確保合法性。
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