住宅土地使用權(quán)到期是目前不少居民關(guān)心的問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，土地使用權(quán)屬于法定期限的，土地使用年限屆滿(mǎn)后，土地使用權(quán)可以依法續(xù)期或者重新出讓。因此，對(duì)于住宅土地使用權(quán)到期的業(yè)主來(lái)說(shuō)，需要在土地使用年限屆滿(mǎn)前采取有效的措施。以下是一些解決之道：

第一，提前了解土地使用年限。在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核查所購(gòu)買(mǎi)的房屋所處的土地使用年限以及購(gòu)房合同中有無(wú)土地續(xù)期條款，并且要向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)政策。

第二，主動(dòng)與業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)溝通。在住宅土地使用權(quán)到期前，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)與相關(guān)部門(mén)或業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通，了解具體的土地使用續(xù)期政策以及辦理程序，尋求合理的解決方案。

第三，申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。如果滿(mǎn)足相關(guān)條件，業(yè)主可以申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。具體續(xù)期流程需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)定，要及時(shí)咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)的工作人員，了解具體的辦理流程，以及需要提交的相關(guān)材料。

第四，重新出讓。住宅土地使用權(quán)屬于法定期限，土地使用年限屆滿(mǎn)后，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，不經(jīng)過(guò)土地使用權(quán)人同意，不得對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果土地使用權(quán)續(xù)期困難，可以選擇重新出讓?zhuān)员惬@得合法的土地使用權(quán)。

綜上所述，住宅土地使用權(quán)到期后，業(yè)主需要了解相關(guān)政策及其辦理流程。主動(dòng)與有關(guān)部門(mén)或者業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通，以期盡快得到合理解決方案。