限售房子合同是指房屋所有權(quán)人與購房人簽訂的一種協(xié)議，規(guī)定了房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間、轉(zhuǎn)移價(jià)格及相關(guān)限制條件。一般來說，與限售房子有關(guān)的合同是有法律效力的。

首先，限售房子合同涉及到的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)通過房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。而限售合同一般都會(huì)在合同正文中規(guī)定買房人取得房屋所有權(quán)的時(shí)間，也就是說，合同的內(nèi)容會(huì)直接與物權(quán)法的規(guī)定產(chǎn)生聯(lián)系。

其次，限售合同也涉及到了價(jià)格的問題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同雙方應(yīng)按照自愿、平等、公平的原則達(dá)成協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具有確定性、合法性、真實(shí)性等基本條件。如果某一方惡意違背合同約定，即構(gòu)成違約，另一方可以向法院尋求司法支持。

最后，限售房子合同中可能規(guī)定了一些限制條件，如房屋使用權(quán)、抵押權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等，這些條件亦需按照《合同法》規(guī)定進(jìn)行處理。例如，如果限售合同中沒有規(guī)定特定使用目的，房屋所有權(quán)人不能強(qiáng)制買房人按照其意愿使用房屋。

因此，可以認(rèn)為，限售房子合同具有法律效力，但其效力具體受到法律和合同條款的約束。買方和賣方在簽訂限售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同條款的合法性和真實(shí)性，以免帶來法律糾紛。