房屋轉(zhuǎn)讓合同是指房產(chǎn)所有權(quán)人將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人的合同協(xié)議。該合同的法律效力主要體現(xiàn)在以下三個方面：

1. 確定雙方權(quán)利義務：房屋轉(zhuǎn)讓合同是雙方自愿達成的協(xié)議，其簽署意味著雙方在合法范圍內(nèi)都有了相應的權(quán)利和義務。賣房人負責將房屋交付給買房人，同時買房人需要支付相應的購房款。除此之外，合同還可以規(guī)定雙方在房屋交接、過戶等方面的義務，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。

2. 保障買賣雙方合法權(quán)益：房屋轉(zhuǎn)讓合同具有約束力，雙方在簽署合同前，應該仔細閱讀合同內(nèi)容，并確保雙方都達成了相同的意見。合同簽署后，賣房人必須嚴格履行合同義務，否則將承擔相應法律責任。對于買房人而言，簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同可以有效避免一些借款人不還款或購買房屋時出現(xiàn)糾紛的情況，保障了買房人的合法權(quán)益。

3. 依法處理糾紛：如果合同簽署后，賣方違反了合同內(nèi)容，或者交付的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，買房人可以依據(jù)法律規(guī)定要求賣方返還購房款或者賠償損失。另一方面，賣房人如果認為買房人沒有按照合同規(guī)定履行義務，則可以依法起訴買房人要求返還房屋。

綜上所述，房屋轉(zhuǎn)讓合同是保障買賣雙方權(quán)益的一種有效手段，它的法律效力不容忽視。對于雙方來說，簽署合同之前，應該認真審查合同內(nèi)容，并最大程度保障自己的合法權(quán)益。同時，雙方也應該依靠有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)來起草和審核合同內(nèi)容，避免一些法律風險。