在二手房交易中，如果賣家出現(xiàn)違約情況，其責(zé)任主要包括以下幾個方面：

1. 承擔(dān)違約金責(zé)任

在簽訂合同時，買賣雙方應(yīng)明確約定違約金的數(shù)額和違約條款。如果賣家未履行合同義務(wù)導(dǎo)致交易未能完成，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中約定的條款進行計算，并據(jù)此向買方進行賠償。

2. 承擔(dān)賠償責(zé)任

二手房交易中，如果賣家存在虛假宣傳、隱瞞重要事實、造假等違規(guī)行為，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，那么賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的大小應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際損失程度進行衡量，并在雙方協(xié)議的基礎(chǔ)上達成一致意見。

3. 承擔(dān)違約責(zé)任

如果賣家在簽訂合同后退縮不愿履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，那么其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這種情況下，買方可以向賣方提出違約索賠，并要求賣方賠償因此導(dǎo)致的一切損失。

總之，二手房出賣人如果存在違約行為，不僅有可能面臨經(jīng)濟損失，還可能被扣上不誠信、不守信等不良標(biāo)簽，損害個人信譽和形象。因此，在交易過程中，賣家應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，保證交易的順利完成。