按份共有房產(chǎn)是指多個(gè)人共同所有一棟房產(chǎn)，并且每個(gè)人擁有固定的份額。在按份共有房產(chǎn)的分割過(guò)程中，需要進(jìn)行以下幾個(gè)步驟：

1. 協(xié)商劃分方案：所有權(quán)人需要協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的劃分方案，包括每個(gè)人的份額和分割的方式。

2. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：需要評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，以便更好地分割份額。

3. 確定分割方式：可以根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況和各人的需求，決定如何分割房產(chǎn)的份額，比如可以按照房間的面積或者地理位置進(jìn)行分割。

4. 編制分割協(xié)議：在確定好分割方案之后，需要編制一份詳細(xì)的分割協(xié)議，明確每個(gè)人的份額和權(quán)利義務(wù)。

5. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：在擬定好協(xié)議之后，需要在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，將每個(gè)人的份額確立。

在按份共有房產(chǎn)的分割過(guò)程中，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 各方要如實(shí)申報(bào)自己的房產(chǎn)份額，不能隱瞞或者虛報(bào)。

2. 分割方案必須公平合理，不能影響其他人的利益。

3. 在分割時(shí)，需要考慮房產(chǎn)的實(shí)際情況，比如地理位置、朝向等因素。

4. 在協(xié)商過(guò)程中，要注意避免產(chǎn)生沖突，采取民主協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。

總之，按份共有房產(chǎn)的分割需要各方認(rèn)真協(xié)商、慎重處理，以確保公平合理。同時(shí)，在辦理分割手續(xù)時(shí)需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)，確保分割過(guò)程順利進(jìn)行。