貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行是一種常見的做法。這是因為在貸款過程中，銀行需要對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，因此要求貸款人將其房產(chǎn)證壓存在銀行。同時，房產(chǎn)證也被認(rèn)為是房屋所有權(quán)的法律證明，對于買賣、操作等等相關(guān)行為都有重要的作用。

貸款買房時，貸款人一般會簽訂一份抵押合同，其中規(guī)定抵押物、抵押金額等具體內(nèi)容。為了保證銀行的抵押權(quán)得到保障，貸款人需將房產(chǎn)證壓存在銀行。這種做法不但可以保證銀行的權(quán)益，還可以防止貸款人違約時房產(chǎn)證被轉(zhuǎn)移或遺失等情況。

值得注意的是，貸款人在進(jìn)行房產(chǎn)證的壓存時，必須注意以下幾點：

首先，應(yīng)選擇有資質(zhì)和信譽良好的銀行或信托公司進(jìn)行壓存。不可將房產(chǎn)證交給無資質(zhì)或信譽較差的私人或機(jī)構(gòu)，以免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛。

其次，要對房產(chǎn)證進(jìn)行詳細(xì)的記錄并妥善保管，以便將來進(jìn)行買賣或操作房屋時使用。建議將房產(chǎn)證進(jìn)行復(fù)印并備份在多個地方，以免遺失或丟失。

最后，貸款人應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定去執(zhí)行。如事先閱讀貸款合同條款，了解壓存房產(chǎn)證的具體要求，以避免出現(xiàn)不必要的經(jīng)濟(jì)和法律糾紛。

總的來說，貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行是一種常見的做法，有利于保障銀行的權(quán)益和防止貸款人違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。貸款人在進(jìn)行房產(chǎn)證的壓存時，應(yīng)選擇有資質(zhì)、信譽良好的銀行或信托公司，并對其進(jìn)行詳細(xì)記錄和保管，以便將來進(jìn)行買賣或操作房屋時使用。