違建是指未按照國(guó)家規(guī)定的建筑法律法規(guī)和相關(guān)建筑規(guī)范要求進(jìn)行審批、設(shè)計(jì)和施工的建筑物，或者是在已經(jīng)批準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的違規(guī)改建或者擴(kuò)建。違建往往是在規(guī)劃管理不健全、監(jiān)管不到位的情況下產(chǎn)生的。

違建有以下幾種常見(jiàn)類型：

1. 無(wú)證建筑：即未經(jīng)審批和頒發(fā)相關(guān)建筑工程建設(shè)施工許可證的建筑，通常沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程施工等環(huán)節(jié)，而是直接開(kāi)始施工。

2. 超規(guī)劃建筑：即沒(méi)有按照規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑占地面積、建筑高度等規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物，超出了相關(guān)規(guī)劃的限制。

3. 未核準(zhǔn)建筑：即沒(méi)有按照規(guī)定流程和程序進(jìn)行審批和核準(zhǔn)的建筑物，一般涉及商業(yè)用地建筑和大型建筑項(xiàng)目。

4. 違反建筑規(guī)范：即按照審批程序進(jìn)行核準(zhǔn)，但是在施工過(guò)程中沒(méi)有按照規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)，如未安裝消防設(shè)施、使用劣質(zhì)建材等。

5. 未經(jīng)批準(zhǔn)的改建：即在已經(jīng)審批核準(zhǔn)的建筑物范圍內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行的違建改建或擴(kuò)建。

違建存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 安全隱患：違建往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)范的設(shè)計(jì)和施工，存在建筑質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，容易發(fā)生建筑倒塌、火災(zāi)等安全事故。

2. 影響城市形象和環(huán)境：違建破壞了城市的整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)，破壞了城市的景觀和環(huán)境面貌，影響了城市的形象和品質(zhì)。

3. 不合法性：違建沒(méi)有合法的審批手續(xù)，違反了國(guó)家和地方的法律法規(guī)，屬于非法建設(shè)，需要依法追究責(zé)任。

4. 社會(huì)問(wèn)題：一些違建用途不明確或者違反規(guī)定，可能導(dǎo)致社會(huì)治安問(wèn)題，如違法犯罪活動(dòng)、無(wú)證商業(yè)經(jīng)營(yíng)等。

為了解決違建問(wèn)題，需要加強(qiáng)城市的規(guī)劃管理和監(jiān)管，強(qiáng)化法律法規(guī)的執(zhí)行力度，加強(qiáng)對(duì)違建的處罰力度，同時(shí)加大宣傳力度，增強(qiáng)公眾對(duì)違建的認(rèn)識(shí)和理解。此外，社會(huì)各界也應(yīng)積極參與，共同維護(hù)城市的建設(shè)秩序和環(huán)境質(zhì)量。