違章建筑是指沒有經(jīng)過法定審批程序、未經(jīng)相關(guān)部門審查、審批,擅自建造或者改變建筑物用途、結(jié)構(gòu)、戶型等,或者未按照相關(guān)規(guī)定尺度、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量進(jìn)行建造的建筑物。違章建筑不僅嚴(yán)重影響城市規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面,還損害了社會秩序和市場經(jīng)濟(jì)正常秩序。
我國關(guān)于違章建筑的法律依據(jù)主要有以下幾方面:
1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第五十二條規(guī)定,禁止未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)、擴(kuò)建建筑物。對于違法新建、改建建筑物的,由城市規(guī)劃主管部門責(zé)令改正,并處罰款。
2.《中華人民共和國建筑法》第五十四條規(guī)定,違反法律、法規(guī),未經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)擅自建造、改變房屋用途或者房屋結(jié)構(gòu)、戶型的,由建設(shè)主管部門責(zé)令停止建設(shè)或者改建,限期拆除。
3.《中華人民共和國土地管理法》第八十一條規(guī)定,違法占用土地等行為,構(gòu)成違法建設(shè),責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除,對于造成土地質(zhì)量污染或者生態(tài)環(huán)境破壞的,應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施。
4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七十一條規(guī)定,開發(fā)企業(yè)及個人未經(jīng)批準(zhǔn),擅自建造、改建房屋的,由城市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令改正,發(fā)放銷售登記證,并處罰款。
此外,各地還有各自的地方性法規(guī)和條例,例如各省、市的城市建設(shè)管理?xiàng)l例、城市管理行政處罰條例等,對于違章建筑的處理,也有明確的規(guī)定和程序。
綜上所述,我國有關(guān)違章建筑的法律依據(jù)主要集中在城市規(guī)劃、建筑、土地以及房地產(chǎn)管理等法律法規(guī)中,對違章建筑行為給予了明確的處理措施和處罰規(guī)定,以維護(hù)城市規(guī)劃、建設(shè)秩序,保障公共利益。
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