違建是指沒有按照法律規(guī)定、未經(jīng)批準(zhǔn)或者超出批準(zhǔn)范圍、數(shù)量、時間建造的建筑物。以下是一些常見的違建情況：

1. 未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋：在城市規(guī)劃和建設(shè)管理中，建筑物的建設(shè)需要符合相應(yīng)的規(guī)劃和審批程序。若沒有取得相應(yīng)的建設(shè)批準(zhǔn)文件，以及違反規(guī)劃布局、用地性質(zhì)等要求，則屬于違建。

2. 超出批準(zhǔn)建設(shè)范圍的房屋：有些房屋在經(jīng)過審批后，建設(shè)者可能會超出審批文件規(guī)定的建設(shè)范圍進(jìn)行擴建。若違反了原先批準(zhǔn)的規(guī)模、高度、建筑面積等要求，則屬于違建。

3. 未按照規(guī)定用途建設(shè)的房屋：城市規(guī)劃中對建筑物的用途有明確規(guī)定，例如商業(yè)用途、居住用途等。若房屋的用途與規(guī)劃要求不符，則屬于違建。

4. 私建亂建的房屋：一些建房者未經(jīng)任何審批，擅自在農(nóng)村、城市的閑置土地上興建房屋。若在沒有辦理用地手續(xù)、沒有符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況下建造，以及違法占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè)等，則屬于違建。

5. 違反規(guī)劃布局的房屋：城市規(guī)劃中會對一定范圍內(nèi)的地塊進(jìn)行規(guī)劃布局，包括用地性質(zhì)、容積率等要求。若房屋的建設(shè)違反了這些規(guī)劃要求，例如高層建筑在低密度小區(qū)內(nèi)建造，或者商業(yè)建筑在居民區(qū)內(nèi)興建，都屬于違建。

6. 臨時建筑物長期存在：一些原本是臨時性的建筑物，如建筑工地搭建的工棚、商業(yè)活動中臨時搭建的攤位等，如果長期存在超出規(guī)定期限，即使形式上沒有建立房屋，也屬于違建。

違建給城市管理和規(guī)劃帶來了很多問題，如影響城市景觀、破壞土地利用規(guī)劃、影響交通流線等。因此，對于違建問題，相關(guān)部門需要加強監(jiān)管，強化法律法規(guī)的執(zhí)行，嚴(yán)肅處理違建行為，維護(hù)城市的良好秩序和市民的合法權(quán)益。