廠房拆遷補償費的計算涉及多個因素，包括國家法律法規(guī)、地方政策以及拆遷補償協(xié)議等。以下是一般情況下廠房拆遷補償費的計算方式，具體情況可能會有所不同。

1. 拆遷面積：以廠房使用權(quán)的抵押價值作為基礎(chǔ)，根據(jù)廠房面積進(jìn)行補償。一般情況下，補償費用與廠房建筑面積成正比。

2. 廠房評估價值：通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行廠房評估，確定廠房的市場價值。

3. 時間補償：根據(jù)拆遷導(dǎo)致的廠房停產(chǎn)時間進(jìn)行補償，以確保企業(yè)的正常運營。補償費可以按天、按月或者按年進(jìn)行計算，并根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟損失進(jìn)行合理的補償。

4. 過渡期費用：拆遷后企業(yè)需要重新安置或者重新建廠，因此需要補償過渡期間的租金、利息、搬遷費等開支。

5. 勞動力安置費用：拆遷導(dǎo)致失業(yè)的員工需要得到適當(dāng)?shù)难a償，包括失業(yè)補償金、再就業(yè)培訓(xùn)費用、崗位安置費用等。

6. 拆遷風(fēng)險補償：如果拆遷導(dǎo)致企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營，需要對企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險補償。根據(jù)具體情況，包括企業(yè)停業(yè)期間的利息、股權(quán)價值等。

上述只是一般情況下的補償費用計算方式，實際計算方法可能會因地區(qū)、政策、市場條件等因素而有所不同。在進(jìn)行廠房拆遷補償費議價時，建議與相關(guān)政府部門、專業(yè)機構(gòu)或律師進(jìn)行咨詢，以了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策規(guī)定，并確保自己的權(quán)益得到合理的維護。