在廠(chǎng)房拆遷的情況下，一般情況下會(huì)與承租人進(jìn)行談判。

首先，承租人是在廠(chǎng)房中經(jīng)營(yíng)的主體，他們的合法權(quán)益受到了拆遷影響。因此，為了保護(hù)承租人的權(quán)益，拆遷方通常會(huì)與承租人進(jìn)行溝通和談判，尋求解決方案。

其次，通過(guò)與承租人的談判，可以了解承租人的具體情況和需求，包括經(jīng)營(yíng)狀況、租賃期限、租金支付等。這些因素可能會(huì)影響拆遷安排和補(bǔ)償方式。通過(guò)與承租人的溝通，拆遷方可以更好地制定拆遷計(jì)劃，避免對(duì)承租人造成不必要的損失。

此外，談判還可以為承租人提供一定的保護(hù)措施，例如延長(zhǎng)租賃期限、提供其他合適的場(chǎng)地等。通過(guò)積極的溝通，拆遷方可以盡量滿(mǎn)足承租人的合理需求，減少承租人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。

最后，談判可以幫助建立合作關(guān)系，增強(qiáng)雙方的互信。在拆遷過(guò)程中，拆遷方和承租人往往需要保持一定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)拆遷計(jì)劃的實(shí)施。通過(guò)合作談判，雙方可以相互理解和尊重，達(dá)成共識(shí)，從而為后續(xù)拆遷工作提供更好的合作基礎(chǔ)。

綜上所述，廠(chǎng)房拆遷一般會(huì)與承租人進(jìn)行談判。通過(guò)與承租人的溝通，可以更好地了解承租人的需求和情況，并尊重其合法權(quán)益，為拆遷工作制定合理的方案。同時(shí)，談判還可以增進(jìn)雙方的合作關(guān)系，為拆遷工作的順利進(jìn)行提供保障。