企業(yè)拆遷是指政府或其他組織將原有企業(yè)的土地或建筑用于其他目的，導(dǎo)致企業(yè)需要搬遷或關(guān)閉。在處理承租方的問題上，應(yīng)該遵循以下原則：

1. 合法合規(guī)：政府在進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)該依法依規(guī)進(jìn)行，確保權(quán)益受到保護(hù)。政府需要提供相關(guān)的法律法規(guī)和拆遷協(xié)議等文件，承租方則需要按照相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行處理。

2. 公平公正：在進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)該注重公平公正原則，對(duì)待不同承租方應(yīng)該一視同仁。政府和拆遷公司應(yīng)該與承租方進(jìn)行良好的溝通，聽取承租方的意見和建議。

3. 合理補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷而需要搬遷或關(guān)閉的企業(yè)，政府應(yīng)該給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償可以包括搬遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助等，具體金額應(yīng)由相關(guān)部門根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。

4. 順利搬遷：對(duì)于需要搬遷的承租方，政府和拆遷公司應(yīng)該提供相關(guān)的幫助和支持，幫助企業(yè)順利搬遷。包括提供新址選擇、搬遷輔助、疏導(dǎo)交通等服務(wù)，確保搬遷過程中的順利進(jìn)行。

5. 尊重權(quán)益：政府和拆遷公司在進(jìn)行拆遷過程中，應(yīng)該尊重承租方的權(quán)益，保護(hù)其合法利益。如需強(qiáng)制拆遷，應(yīng)該提前通知承租方，并與其進(jìn)行相關(guān)的協(xié)商和補(bǔ)償。

對(duì)于承租方來說，他們應(yīng)該積極配合政府和拆遷公司的工作，按照合同約定的程序進(jìn)行搬遷或關(guān)閉。同時(shí)，承租方也有權(quán)利維護(hù)自身的權(quán)益，如需維權(quán)可以通過法律途徑進(jìn)行申訴和訴訟。

總之，在企業(yè)拆遷過程中，政府和拆遷公司應(yīng)該注重公平公正，保護(hù)承租方的合法權(quán)益，確保拆遷過程順利進(jìn)行。承租方應(yīng)該積極配合，同時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。只有在合作和共同努力下，才能實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行和各方的共贏。