拆遷企業(yè)評(píng)估征遷辦公廠房通常會(huì)考慮以下幾個(gè)因素：

1. 地理位置：地理位置是評(píng)估征遷辦公廠房的一個(gè)重要因素。企業(yè)需要考慮新址是否方便員工和客戶的交通，是否有足夠的停車場(chǎng)，以及附近是否有便利設(shè)施，如商店、餐館等。此外，企業(yè)還需要考慮新址是否與供應(yīng)商和合作伙伴方便溝通和合作。

2. 辦公廠房面積和布局：企業(yè)需要評(píng)估新址的辦公廠房是否能夠滿足企業(yè)目前和未來的需求。這包括考慮辦公空間、生產(chǎn)/倉庫空間、會(huì)議室、休息區(qū)等。此外，新址的布局要符合企業(yè)的生產(chǎn)流程和工作流程。

3. 基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施：企業(yè)需要評(píng)估新址的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，如供水、供電、通訊網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。這些設(shè)施對(duì)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)非常重要，必須保證設(shè)施的品質(zhì)和可靠性。

4. 環(huán)境和安全性：企業(yè)需要評(píng)估新址的環(huán)境和安全性。這包括評(píng)估新址是否在工業(yè)區(qū)域、居民區(qū)域或商業(yè)區(qū)域，是否有噪音、污染或其他環(huán)境問題。此外，評(píng)估新址的安全性也非常重要，包括考慮新址周圍是否有犯罪率較高的地區(qū)，以及新址的建筑結(jié)構(gòu)是否安全可靠。

5. 財(cái)務(wù)和法律考慮：最后，企業(yè)需要評(píng)估新址的財(cái)務(wù)和法律風(fēng)險(xiǎn)。這包括評(píng)估新址的租金或購買價(jià)格是否合理，是否需要與當(dāng)?shù)卣炗嗛L(zhǎng)期租賃合同，以及是否需要辦理征遷手續(xù)和相關(guān)證件等。

在評(píng)估征遷辦公廠房時(shí)，企業(yè)應(yīng)綜合考慮上述因素，并根據(jù)企業(yè)自身的需求和情況做出決策。同時(shí)，企業(yè)也可以尋求專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或咨詢公司的幫助，以獲得更全面和客觀的評(píng)估結(jié)果。