拆遷企業(yè)評估征遷廠可以從以下幾個方面進行考慮：

1. 市場需求評估：拆遷企業(yè)應首先評估目標市場對征遷廠的需求狀況，包括潛在客戶數(shù)量、目標行業(yè)的發(fā)展趨勢、競爭對手情況等。這可以通過市場調(diào)研、相關行業(yè)報告等方式獲取相關數(shù)據(jù)，評估征遷廠的潛在市場空間。

2. 地理位置評估：征遷廠的地理位置對于企業(yè)的運營至關重要。拆遷企業(yè)應該評估征遷廠所在地的交通便利性、交通網(wǎng)絡、基礎設施建設情況等。一個優(yōu)越的地理位置可以帶來更多的商機和便利的運營條件。

3. 產(chǎn)業(yè)配套評估：企業(yè)征遷后，應評估征遷廠周邊的產(chǎn)業(yè)配套情況。包括供應鏈、原材料供應、人才資源等。這些都是企業(yè)必需的資源，只有充足的產(chǎn)業(yè)配套資源，企業(yè)才能更好地運營。

4. 環(huán)保評估：拆遷企業(yè)還需要評估征遷廠的環(huán)保性能。這包括征遷廠的環(huán)境污染情況、減排措施、環(huán)保設備等。隨著環(huán)保意識的提高，環(huán)保問題已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的重要考慮因素，拆遷企業(yè)應該積極選擇具備良好環(huán)保性能的征遷廠。

5. 財務評估：拆遷企業(yè)還需要進行財務評估，包括征遷廠的資產(chǎn)、負債、盈利情況等。拆遷企業(yè)需要評估征遷廠的財務狀況，以確定投資回報率和風險收益比。

綜上所述，拆遷企業(yè)在評估征遷廠時應考慮市場需求、地理位置、產(chǎn)業(yè)配套、環(huán)保性能和財務狀況等方面的因素，以確保征遷廠能夠為企業(yè)帶來良好的發(fā)展機遇和運營條件。