協(xié)議離婚房產(chǎn)的劃分主要涉及婚姻登記期間購置的房產(chǎn)，以及離婚后可能產(chǎn)生的財產(chǎn)爭議。在協(xié)議離婚的過程中，分配房產(chǎn)的原則一般為公正、平等、協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律規(guī)定。

首先，在協(xié)議離婚時需要確認夫妻共同財產(chǎn)，包括夫妻雙方在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)以及共同負債。如果房產(chǎn)是雙方婚后雙方共同購買的，那么根據(jù)雙方的貢獻程度，一般可以按比例來分配房產(chǎn)份額。

如果是一方在婚前購買的房產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚后如果沒有進行共同財產(chǎn)的登記、抗辯或協(xié)議離婚處理，該房產(chǎn)仍屬于婚前個人財產(chǎn)，并不在財產(chǎn)分配范圍內(nèi)。但是，需要留意的是，如果離婚之后該房產(chǎn)變?yōu)榱朔蚱薰餐幼〉募彝プ》?，另一方可能提出合理的?quán)益要求。

在協(xié)議離婚房產(chǎn)分配中，還可以考慮以下原則：

1. 社會穩(wěn)定原則：為了維護家庭的和諧穩(wěn)定，可以考慮保留原居住地的權(quán)益，尤其是對于子女的生活和教育有利。

2. 撫養(yǎng)權(quán)原則：對于子女的撫養(yǎng)權(quán)，可以考慮讓子女與一方居住，并保留與子女共同居住的住房。

3. 經(jīng)濟能力原則：可以根據(jù)雙方經(jīng)濟能力和財務(wù)狀況進行合理劃分，確保雙方都能得到合理的補償。

需要注意的是，協(xié)議離婚的房產(chǎn)劃分應(yīng)當充分協(xié)商，尊重雙方意愿，并有法律支持。因此，在進行協(xié)議離婚時，建議咨詢專業(yè)律師，以確保合法、合理、公正的房產(chǎn)劃分。