協(xié)議離婚時，夫妻雙方需要協(xié)商處理共同財產，其中包括房產的分割問題。在處理房產時，可以考慮以下幾種方式：

1. 公平分割：雙方根據房產的實際價值，按比例劃分房產的所有權。如果雙方在婚前共同出資購置了房產或者婚后雙方有共同還貸記錄，那么可以根據支付貸款和購置房產的金額比例來確定分割比例。

2. 買斷分割：一方協(xié)商同意放棄房產的所有權，另一方支付合理的賠償，以實現(xiàn)平衡分割。通常這種情況發(fā)生在一方愿意繼續(xù)居住在該房產中，而另一方不愿意或者無法繼續(xù)居住的情況下。

3. 出售分割：雙方將房產出售，并根據出售所得按照一定比例進行分割。這種方式適用于雙方都不想繼續(xù)保留該房產的情況。在確定出售價格時，可以委托第三方評估機構或者多方協(xié)商確定。

4. 轉讓分割：一方將自己在房產中的份額轉讓給另一方，另一方支付相應的賠償，以實現(xiàn)分割。這種方式適用于一方愿意繼續(xù)居住在該房產中，而另一方愿意放棄自己在房產中的權益的情況。

無論采取何種方式，都需要在離婚協(xié)議中明確雙方的權益和義務，以及應付房產過程中的稅費和手續(xù)費等問題。此外，如果雙方無法協(xié)商一致，也可以請律師介入，通過法律手段來解決房產分割問題。

離婚房產處理是一件復雜的問題，涉及到雙方的感情、經濟和權益等多個層面。因此，在處理房產分割時，雙方應該理性、公正地進行協(xié)商，保持平等和互惠的原則，以實現(xiàn)雙方的共贏和合理分割。