買二手房合同糾紛的處理方式主要分為以下幾個步驟：

1. 整理相關(guān)證據(jù)：收集和整理與合同相關(guān)的證據(jù)，包括購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證、購房協(xié)議等。

2. 協(xié)商解決：盡量通過協(xié)商解決糾紛，可以與對方進行溝通，說明問題的原因和自己的訴求，并嘗試尋求和解或者協(xié)商進行合理的賠償。

3. 委托律師：如果協(xié)商無果，雙方對于合同糾紛的處理意見存在較大分歧時，可以考慮委托律師介入，律師可以依法為您提供法律意見，評估糾紛的合理性和勝訴的可能性。

4. 提起訴訟：如果通過協(xié)商和律師介入仍然無法解決糾紛，可以考慮提起訴訟，向法院尋求正式解決方案。您需聯(lián)系一名資深的房產(chǎn)訴訟律師來代理您的案件，并全面準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證據(jù)來支撐訴訟過程。

訴訟程序一般包括起訴、立案、庭前調(diào)解、庭審等多個環(huán)節(jié)。在庭審過程中，您需要提供完整的證據(jù)，詳細(xì)陳述糾紛的事實和要求。法院將依法裁決，并根據(jù)實際情況進行賠償或調(diào)解等處理。

需要注意的是，在處理二手房合同糾紛時，注意保護自己的權(quán)益，避免一味地退讓或忽視法律規(guī)定，同時要善于利用法律手段來維護自己的權(quán)益，以獲取合理的賠償或解決方案。