物美租房合同糾紛是指在房屋租賃過程中，出現(xiàn)了雙方對合同條款的不同解讀或者違約行為，引發(fā)了糾紛。下面是處理物美租房合同糾紛的一般步驟：

1. 查看合同：首先要詳細(xì)查閱雙方簽訂的租房合同，了解合同的具體條款和雙方義務(wù)。

2. 協(xié)商解決：盡可能地與對方進(jìn)行友好協(xié)商，就糾紛的具體事宜進(jìn)行溝通和解決?？梢酝ㄟ^面對面的交流或書面溝通等方式，商討解決辦法。

3. 調(diào)解或仲裁：如果協(xié)商未能解決糾紛，可以通過調(diào)解或仲裁途徑進(jìn)行解決?？梢哉业揭粋€中立的第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解，或者根據(jù)合同條款選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4. 起訴法院：如果調(diào)解或仲裁也無法解決糾紛，可以將爭議提交給法院處理。根據(jù)具體情況，選擇合適的法院提起訴訟，并準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)和材料。

5. 司法裁決：經(jīng)過法院審理，最終由法院對糾紛作出判決或裁定，判決涉及各方的權(quán)益和責(zé)任。根據(jù)法院的判決，雙方需履行判決結(jié)果，并完成租房合同糾紛的解決。

總之，在處理物美租房合同糾紛時，應(yīng)提前查看合同，主動與對方進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無果可選擇調(diào)解或仲裁途徑，最后如無法解決可選擇提起訴訟。及時溝通、維護(hù)自身權(quán)益是解決合同糾紛的重要環(huán)節(jié)。同時，在簽訂租房合同時，雙方應(yīng)該明確約定各種糾紛解決的方式和方法，以避免糾紛的發(fā)生，或?yàn)榧m紛的解決提供依據(jù)。