二手房屋的質(zhì)保合同糾紛主要涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題、隱瞞瑕疵、虛假宣傳等。如果買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)二手房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以按照以下步驟處理質(zhì)保合同糾紛：

1. 保留證據(jù)：買(mǎi)家在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)立即通知賣(mài)家，并保留相關(guān)證據(jù)，包括照片、視頻、檢測(cè)報(bào)告等，以便日后維權(quán)使用。

2. 協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。買(mǎi)家可以提出維修要求或要求退還部分購(gòu)房款，賣(mài)家則可以提供解決方案或協(xié)商補(bǔ)償方式。

3. 申請(qǐng)仲裁：如果協(xié)商無(wú)法解決糾紛，買(mǎi)家可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。需要提供相關(guān)證據(jù)，并按照規(guī)定提交申請(qǐng)材料，等待仲裁決定。

4. 起訴法院：如果仲裁結(jié)果不令買(mǎi)家滿(mǎn)意，可以向法院提起訴訟。在起訴過(guò)程中，買(mǎi)家需要提供充分的證據(jù)來(lái)證明質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。

總之，二手房屋質(zhì)保合同糾紛的處理需要買(mǎi)家保留證據(jù)、協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或起訴法院。對(duì)于買(mǎi)家而言，購(gòu)房前要仔細(xì)閱讀質(zhì)保合同，并選擇信譽(yù)度高的賣(mài)家，以降低發(fā)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。