當(dāng)發(fā)生房子出租合同糾紛時(shí)，可以采取以下一些步驟來(lái)解決問(wèn)題。

1.溝通：首先，雙方應(yīng)該盡快進(jìn)行溝通，了解彼此的立場(chǎng)和意見(jiàn)。在談判中，雙方應(yīng)該誠(chéng)實(shí)、公正地表達(dá)自己的觀點(diǎn)，尋求解決問(wèn)題的共同點(diǎn)。

2.調(diào)解：如果溝通無(wú)果，可以考慮尋求第三方的調(diào)解。可以選擇聘請(qǐng)專業(yè)的調(diào)解員，來(lái)協(xié)助雙方達(dá)成妥善的解決方案。調(diào)解的過(guò)程中，各方都需要積極配合，提供必要的證據(jù)和信息。

3.仲裁：如果調(diào)解也無(wú)法解決糾紛，可以考慮通過(guò)仲裁來(lái)解決問(wèn)題。仲裁是一種法律程序，由一名獨(dú)立的仲裁員來(lái)審理爭(zhēng)議，并作出決定。雙方需要同意將爭(zhēng)議提交給仲裁員，在仲裁過(guò)程中提交證據(jù)和陳述。

4.法律訴訟：作為最后的手段，如果通過(guò)調(diào)解和仲裁無(wú)法解決糾紛，可以將糾紛提交給法院處理，進(jìn)行法律訴訟。在進(jìn)行訴訟時(shí)，各方需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和文件，以支持自己的主張。法院會(huì)根據(jù)法律和證據(jù)做出最終的判決。

需要注意的是，在解決糾紛之前可以考慮咨詢專業(yè)的法律意見(jiàn)，以了解自己的權(quán)益和可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。此外，雙方應(yīng)該保留好相應(yīng)的合同、通信記錄和交易憑證等證據(jù)，以方便在解決糾紛時(shí)使用。