房產(chǎn)買合同糾紛是指在房屋買賣合同的履行過程中發(fā)生的爭議和糾紛。當(dāng)遇到此類問題時(shí)，可采取以下幾個(gè)步驟進(jìn)行解決：

1.整理證據(jù)：首先，要將合同、付款憑證、收據(jù)、通信記錄和其他相關(guān)文件整理好，以備回憶和證明之用。同時(shí)，可以尋求專業(yè)人士的意見和建議，以了解自己的權(quán)益和可行的解決方案。

2.協(xié)商解決：嘗試與賣方進(jìn)行談判，就糾紛的事實(shí)和原因進(jìn)行溝通，并尋求妥善解決的方式?？梢蕴岢鼋鉀Q方案，如協(xié)商退還一部分款項(xiàng)、重新談判價(jià)格或修復(fù)房屋中存在的問題。如果雙方愿意，可以聘請中介人或?qū)I(yè)人士協(xié)助協(xié)商。

3.調(diào)解或仲裁：如果無法通過協(xié)商解決糾紛，可以尋求第三方的調(diào)解或仲裁。可以向當(dāng)?shù)氐男姓块T、相關(guān)房屋交易協(xié)會或仲裁中心咨詢和申請調(diào)解或仲裁程序。這些機(jī)構(gòu)通常會提供中立的裁判員或調(diào)解員來聽取雙方的意見，并給出公正的結(jié)果。

4.訴訟程序：如果通過協(xié)商和調(diào)解還無法解決糾紛，可以起訴對方，將糾紛提交給法院處理。在起訴之前，應(yīng)該咨詢和聘請合適的律師，以了解自己的權(quán)益和潛在的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。通過法律程序，法院將聽取雙方的證詞和證據(jù)，并做出公正的判決。

需要注意的是，每個(gè)地區(qū)的具體程序和法律條款可能有所不同。因此，在解決糾紛時(shí)，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和司法實(shí)踐進(jìn)行操作，并根據(jù)實(shí)際情況和個(gè)人的權(quán)益做出合理的選擇。同時(shí)，要保持冷靜和理智，避免情緒化和過激的行為。