樓房買賣合同糾紛是指在樓房買賣合同履行過程中，因某一方違約或未按合同約定履行義務而引發(fā)的爭議。若雙方無法通過協(xié)商解決糾紛，那么起訴是一種常見的解決方式。以下是起訴樓房買賣合同糾紛時應注意的幾個要點：

1.選擇適當?shù)姆ㄔ海菏紫龋枰_定起訴的地區(qū)，根據(jù)合同履行地確定相應的地方法院。選擇離自己住所或樓房所在地較近的法院，方便自己進行訴訟。

2.起訴狀的準備：起訴狀是起訴的基礎，應包括起訴人、被訴人的基本信息，訴訟請求和事實依據(jù)等。起訴狀應當清晰明了、表述準確，以便法院能夠準確了解糾紛的本質并作出正確的判決。

3.舉證材料的準備：起訴時應攜帶相關證據(jù)材料，如購房合同、收據(jù)、付款憑證、房屋證件、交流記錄等等。這些證據(jù)將有助于證明自己的權益，增加案件的勝訴概率。同時，要提前了解法院對于證據(jù)的認定標準，以便選擇更有力的證據(jù)材料。

4.委托律師：如案件復雜或涉及大額糾紛，可以考慮委托專業(yè)律師代理訴訟。律師能夠提供法律咨詢、制定訴訟策略，并代表當事人出庭參加審理。通過律師的協(xié)助，可以提高糾紛解決的效率和成功率。

5.注意起訴時效：根據(jù)法律規(guī)定，起訴樓房買賣合同糾紛的時效一般為兩年。超過時效期限，法院將不予受理起訴。因此，在起訴前要確保時效尚未到期，以免錯過起訴的時機。

總之，起訴樓房買賣合同糾紛需要明確訴訟目的、準備充分的證據(jù)材料，并選擇合適的法院進行起訴。通過依法起訴，可以維護自身權益，促使糾紛得到公正解決。