樓房合同糾紛是指在出租、出售、買賣等樓房交易中雙方因合同履行問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。要處理好樓房合同糾紛，需要以下幾個(gè)步驟：

1. 協(xié)商解決：雙方最好通過友好協(xié)商解決糾紛?？梢约s定時(shí)間地點(diǎn)，召開會(huì)議進(jìn)行協(xié)商，或者委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的意見和要求，尋求解決方案。

2. 尋求專業(yè)幫助：如果協(xié)商解決無效，雙方可以尋求專業(yè)律師的幫助。律師會(huì)根據(jù)雙方的材料和證據(jù)，給出合理的法律建議和解決方案。

3. 起訴訴訟：如果糾紛無法通過協(xié)商和律師解決，雙方可以選擇起訴訴訟。需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)和材料，將合同、支付憑證、通信記錄等提交給法院。法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律條款進(jìn)行判決，雙方需要尊重法院的裁決結(jié)果。

4. 考慮調(diào)解：在訴訟過程中，雙方也可以選擇調(diào)解。調(diào)解是指由法院或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解員對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。調(diào)解過程通常會(huì)更加迅速和靈活，還可以減少訴訟費(fèi)用和時(shí)間成本。

5. 履行判決：如果最終法院判決某一方勝訴，另一方需要按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)，包括支付款項(xiàng)、返還房屋等。如若一方不履行判決，可以通過強(qiáng)制執(zhí)行等手段來促使其履行。

總之，樓房合同糾紛處理需要雙方真誠(chéng)協(xié)商和合法權(quán)益的維護(hù)。在糾紛處理過程中，要理性思考，依法行事，尊重法院的判決結(jié)果，同時(shí)確保自身合法權(quán)益的維護(hù)。此外，通過合同糾紛的經(jīng)驗(yàn)可以引以為戒，以后在樓房交易中要謹(jǐn)慎選擇合作對(duì)象，簽訂合同前要仔細(xì)閱讀合同條款，避免類似的糾紛發(fā)生。