物業(yè)合同糾紛是指在物業(yè)合同的履行過程中，雙方因違約、解除合同、違法行為等導(dǎo)致發(fā)生糾紛的情況。若無法通過協(xié)商解決糾紛，當(dāng)事人可以通過起訴來尋求法律保護(hù)。以下是物業(yè)合同糾紛起訴的一般步驟：

1.準(zhǔn)備材料：起訴物業(yè)合同糾紛前，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，包括物業(yè)合同、往來函件、支付憑證、相關(guān)證據(jù)等。這些材料將用于證明自己的權(quán)益和對方的違約行為。

2.尋求法律援助：在起訴前，當(dāng)事人可以咨詢律師或法律專業(yè)人士，以了解案件的可行性和可能的爭議點(diǎn)。如果經(jīng)濟(jì)條件有限，當(dāng)事人還可以申請法律援助。

3.選擇起訴的法院和適用的法律：根據(jù)物業(yè)合同所在區(qū)域的管轄權(quán)和相關(guān)法律，當(dāng)事人應(yīng)選擇合適的法院提起訴訟，并確定適用的法律。

4.起訴狀的起草和提交：當(dāng)事人應(yīng)起草一份起訴狀，詳細(xì)陳述自己的主張、事實(shí)和要求，包括索賠金額等。提交起訴狀時(shí)，需要繳納一定的訴訟費(fèi)。

5.庭前準(zhǔn)備和應(yīng)訴：法院收到起訴狀后，將通知被告方，并要求其在一定的時(shí)間內(nèi)做出答辯。當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)法院通知參加庭前會(huì)議或進(jìn)行庭前準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備辯詞、證據(jù)等。

6.法庭審理：如果庭前調(diào)解或其他解決方法失敗，法院將安排正式的庭審。當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)法院規(guī)定的時(shí)間和程序參加庭審，提交證據(jù)、陳述觀點(diǎn)，并回答法庭提問。

7.判決結(jié)果和執(zhí)行：庭審結(jié)束后，法院將依法做出判決結(jié)果。如果判決有不服的地方，當(dāng)事人可以在一定時(shí)間內(nèi)提起上訴。如果判決生效，當(dāng)事人可以申請執(zhí)行，以獲得相應(yīng)的賠償或其它救濟(jì)。

總之，起訴物業(yè)合同糾紛需要充分準(zhǔn)備、理性維權(quán)，并遵守法院審理程序與要求。同時(shí)，如果當(dāng)事人在整個(gè)過程中遇到困難，可以尋求法律援助或律師咨詢，以保障自身權(quán)益的最大化。