集資房合同糾紛處理主要是通過司法途徑解決。以下是處理集資房合同糾紛的一般步驟：

1. 討論和解

在發(fā)生合同糾紛之初，雙方可以通過協(xié)商或者調(diào)解等和解方式嘗試解決問題。雙方可以通過第三方或中介的幫助，進(jìn)行對(duì)話、交流，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2. 調(diào)解

如果和解無法達(dá)成，可以尋求法院的調(diào)解。雙方可以向住房與土地仲裁委員會(huì)或法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解是一種非訴訟的解決方式，由專業(yè)的仲裁員或者法官進(jìn)行調(diào)解，雙方可以就合同糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成雙方都能接受的調(diào)解意見。

3. 訴訟

如果調(diào)解未果，雙方可以向法院提起訴訟。通過起訴，法院將依法組織庭審，審理雙方的爭(zhēng)議。在訴訟程序中，雙方可以提供證據(jù)、辯護(hù)觀點(diǎn)，并通過法院的判決來解決合同糾紛。

4. 申請(qǐng)仲裁

如果合同中約定了仲裁條款，雙方可以選擇根據(jù)合同約定將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁是一種由獨(dú)立、中立的第三方仲裁員進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。仲裁的結(jié)果具有強(qiáng)制性，可以對(duì)合同糾紛做出裁決。

無論通過何種方式處理集資房合同糾紛，雙方應(yīng)該咨詢專業(yè)的律師，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，并積極參與解決過程。通過合理合法的方式解決糾紛，可以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障合同的有效執(zhí)行。