當(dāng)開發(fā)商遇到合同糾紛時，可以采取以下步驟找到合同糾紛調(diào)解的途徑：

1. 分析合同：首先，開發(fā)商需要仔細(xì)分析合同條款，確定是否存在違約行為或者爭議點。了解合同中的爭議點和相關(guān)法律條款，這有助于開發(fā)商在尋找調(diào)解途徑時有明確的法律依據(jù)。

2. 尋找調(diào)解機(jī)構(gòu)：開發(fā)商可以尋找專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)來解決合同糾紛。在國家或地區(qū)的法律制度中，通常會有專門的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會來處理合同糾紛。選擇一家信譽(yù)良好、實力強(qiáng)大的調(diào)解機(jī)構(gòu)，可以提高解決糾紛的效率和公正性。

3. 協(xié)商解決：在尋找調(diào)解機(jī)構(gòu)的同時，開發(fā)商也可以嘗試與對方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商解決是解決合同糾紛的一種常見方式，雙方可以就爭議點展開討論，并尋求雙方都能接受的解決方案。在協(xié)商過程中，開發(fā)商可以派遣專業(yè)的法律顧問或代理人來代表自己的利益。

4. 仲裁程序：如果協(xié)商解決無法達(dá)成一致，開發(fā)商可以考慮通過仲裁程序來解決合同糾紛。仲裁是一種通過專業(yè)仲裁員對爭議進(jìn)行調(diào)解的方式。在選擇仲裁程序時，開發(fā)商可以參考當(dāng)?shù)氐闹俨脳l例和規(guī)定，選擇適合的仲裁機(jī)構(gòu)，并遵守仲裁程序的規(guī)定。

5. 法律訴訟：如果仲裁結(jié)果不令開發(fā)商滿意，或者對方拒絕參加仲裁程序，開發(fā)商可以選擇向法院提起訴訟。法律訴訟是解決合同糾紛的最后一種方式，但同時也是最耗時和費(fèi)用昂貴的方式。在選擇法律訴訟時，開發(fā)商需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)并尋求專業(yè)的法律援助。

總之，當(dāng)開發(fā)商遇到合同糾紛時，應(yīng)該根據(jù)具體情況采取不同的解決方式。無論選擇何種方式，開發(fā)商都應(yīng)該保持冷靜和合法地維護(hù)自己的權(quán)益，并與專業(yè)人士合作，尋找合適的解決方案。