撤銷商品房合同糾紛需要按照以下步驟進(jìn)行：

1.仔細(xì)閱讀合同：首先，買房人需要仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益和責(zé)任。如果發(fā)現(xiàn)合同中存在不合理的條款或者對(duì)方違約行為，可以準(zhǔn)備起訴的依據(jù)。

2.咨詢專業(yè)律師：如果發(fā)生商品房合同糾紛，買房人應(yīng)該咨詢專業(yè)律師。律師可以幫助買房人分析合同條款，判斷違約責(zé)任，并提出解決糾紛的意見(jiàn)和建議。

3.協(xié)商解決：買房人可以與開(kāi)發(fā)商或賣方進(jìn)行協(xié)商解決。可以通過(guò)書面或口頭的形式進(jìn)行溝通，強(qiáng)調(diào)自己的權(quán)益和合法要求，并提出解決方案。協(xié)商解決是解決合同糾紛的一種常見(jiàn)方法，可以減少時(shí)間和費(fèi)用。

4.調(diào)解仲裁：如果協(xié)商無(wú)果，買房人可以選擇向仲裁委員會(huì)提起調(diào)解申請(qǐng)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買房人可以選擇地方仲裁委員會(huì)或者行業(yè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。仲裁是一種相對(duì)快速和有效的解決爭(zhēng)議的方法。

5.法院起訴：如果調(diào)解仲裁無(wú)法解決糾紛，買房人可以選擇向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，買房人需要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)和文件，以支持自己的訴訟請(qǐng)求。法院將根據(jù)法律判斷權(quán)益歸屬，并作出相關(guān)判決。

總之，撤銷商品房合同糾紛需要買房人積極行動(dòng)，咨詢律師、協(xié)商解決、仲裁調(diào)解以及訴訟起訴等方式，以保障自身的權(quán)益和合法權(quán)益。只有通過(guò)合法手段和法律途徑才能達(dá)到解決糾紛的效果。