單人物業(yè)合同糾紛是指在租賃住宅中，租戶和房東之間發(fā)生糾紛的情況。解決單人物業(yè)合同糾紛需要以下步驟：

1. 了解合同條款：首先，雙方需要重新審視合同，并了解其中的條款和權益，以確定是否存在違約行為或者爭議的事項。

2. 協(xié)商解決：如果發(fā)生糾紛，雙方應該首先進行協(xié)商，盡量達成和解?？梢酝ㄟ^面談、電話、信函等方式與對方進行溝通，交換觀點，并試圖找到解決問題的方案。

3. 尋求專業(yè)咨詢：如果協(xié)商無法解決糾紛，雙方可以尋求專業(yè)的咨詢，如物業(yè)管理公司、法律顧問或仲裁機構等。專業(yè)人士可以提供有力的建議和指導，幫助雙方找到解決糾紛的方法。

4. 調解、仲裁或訴訟：如果以上解決方式依然無效，雙方可以考慮進行調解、仲裁或訴訟。調解是指由一位獨立的調解人協(xié)助雙方達成和解，它是一種比較靈活和經濟的解決方式。仲裁是指由一位仲裁員按照事實和法律規(guī)定作出裁決，其裁決具有強制力。訴訟是指將糾紛提交法院，由法官作出判決。調解、仲裁或訴訟的選擇取決于雙方的意愿和具體情況。

在解決單人物業(yè)合同糾紛時，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，盡量避免激烈沖突，保持冷靜和理智。此外，租戶應保留相關證據材料，如租賃合同、付款憑證、郵件記錄等，以便維護自己的合法權益。最后，假如以上解決方式仍無法解決糾紛，可以考慮尋求法律援助或咨詢律師，以獲得專業(yè)的法律幫助。