當發(fā)生物業(yè)合同糾紛時，當事人可以向法院提起訴訟，如果對一審判決結(jié)果不滿或認為法律適用錯誤，可以申請再審。

具體程序如下：

1. 提出申請：當事人應(yīng)向作出一審判決的法院提出再審申請，申請書應(yīng)包括再審的事實和理由，并提供相關(guān)證據(jù)。

2. 條件限制：再審請求必須符合一定條件，如判決已經(jīng)生效、再審請求符合再審原因等。

3. 法院審查：法院會對申請進行審核，符合再審條件的將受理再審申請。

4. 再審裁定：如果法院認為再審申請有理，將作出再審裁定，決定再審案件。再審裁定一般會定明再審的事項以及需要重審的范圍。

5. 重新開庭審理：再審案件通常需要重新開庭審理，當事人需要重新提供證據(jù)和辯論。

6. 再審裁判：經(jīng)重新開庭審理后，法院會依法作出再審判決，并宣布結(jié)果。

需要注意的是，再審程序根據(jù)不同法律體系有所差異，具體流程可能會有所不同。當事人應(yīng)針對自身情況，參照當?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定進行操作，或者咨詢律師進行專業(yè)指導(dǎo)。