當(dāng)發(fā)生抵押合同糾紛時(shí)，處理的步驟如下：

1. 研究合同條款：首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)研究合同條款，了解雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。特別是與抵押物相關(guān)的條款，如抵押物的種類、價(jià)值、使用方式、權(quán)屬等。

2. 協(xié)商解決糾紛：雙方當(dāng)事人應(yīng)尋求通過(guò)協(xié)商解決糾紛?？梢酝ㄟ^(guò)正式會(huì)議、書面函件或第三方調(diào)解等方式進(jìn)行協(xié)商。雙方可以討論糾紛的事實(shí)背景、權(quán)益訴求，并尋找一致的解決方案。如果雙方能夠達(dá)成和解，可以簽署和解協(xié)議，終止糾紛。

3. 調(diào)解仲裁：如果協(xié)商達(dá)不成一致，可以嘗試通過(guò)調(diào)解或仲裁來(lái)解決糾紛。當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，或者請(qǐng)求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。仲裁或調(diào)解程序一般會(huì)根據(jù)雙方的訴求，收集證據(jù)，聽取各方的陳述和辯論，最后做出裁決或調(diào)解意見。當(dāng)事人可以根據(jù)裁決或調(diào)解意見來(lái)執(zhí)行或進(jìn)行進(jìn)一步的法律程序。

4. 起訴訴訟：如果通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁無(wú)法解決糾紛，一方當(dāng)事人可以選擇發(fā)起訴訟。訴訟程序包括起訴、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。在訴訟過(guò)程中，雙方當(dāng)事人需提供相關(guān)證據(jù)和證人證言，法院會(huì)依法判斷雙方的權(quán)益，并做出有關(guān)抵押物糾紛的判決。

無(wú)論采取哪種方式解決抵押合同糾紛，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)尋求法律專業(yè)人士的意見和幫助，以便更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，遵守法律與法院的決定是尊重和遵守法治的基本原則，必須嚴(yán)格執(zhí)行。