抵押合同糾紛是指在抵押合同履行過程中發(fā)生的違約行為或爭(zhēng)議引發(fā)的糾紛。解決抵押合同糾紛的主要依據(jù)是相關(guān)法律法規(guī)及抵押合同的約定。

首先，當(dāng)雙方發(fā)生抵押合同糾紛時(shí)，應(yīng)該盡量通過協(xié)商的方式解決。雙方可以通過溝通、洽談、調(diào)解等方式，尋找共同利益點(diǎn)，以達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。這種解決方式不僅可以減少糾紛的成本，還可以保持良好的商業(yè)關(guān)系。

其次，如果在協(xié)商解決糾紛的過程中未能達(dá)成一致，雙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決糾紛。仲裁是在由仲裁機(jī)構(gòu)組織的獨(dú)立、公正的仲裁庭上進(jìn)行的解決糾紛的程序，它具有強(qiáng)制執(zhí)行力。而訴訟則是通過法院的審理解決糾紛。在訴訟過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)、論證理由，并接受法院的裁決。

最后，在解決抵押合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

1.按照抵押合同的約定辦事。抵押合同是雙方之間的法律文件，雙方應(yīng)當(dāng)遵循抵押合同的約定履行義務(wù)。

2.依法主張權(quán)益。當(dāng)一方主張自己的權(quán)益受到侵害時(shí)，可以依法通過仲裁或訴訟的方式維護(hù)自己的權(quán)益。

3.爭(zhēng)議處理專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解。一些專業(yè)機(jī)構(gòu)有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的視角，可以對(duì)抵押合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，減少糾紛的成本和時(shí)間。

總之，解決抵押合同糾紛應(yīng)當(dāng)充分尊重法律規(guī)定和合同約定，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，尋求最合理、公正和有效的解決方案。