確定租賃合同糾紛案由主要有以下幾個(gè)方面：

1. 合同的訂立和履行：租賃合同的訂立和履行過(guò)程中可能存在爭(zhēng)議，比如一方違約或不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。

2. 租金支付：租賃合同中租金的支付方式、時(shí)間和數(shù)額等問(wèn)題可能引發(fā)糾紛。例如，一方未按時(shí)支付租金，或者給出了不合理的理由拖延支付，導(dǎo)致另一方要求解除合同或?qū)で笃渌葷?jì)。

3. 房屋狀況和維修責(zé)任：租賃合同中通常規(guī)定了房屋的狀況和維修責(zé)任。如果租賃房屋存在瑕疵或需維修，在維修責(zé)任方面可能產(chǎn)生糾紛。例如，一方未及時(shí)維修或維修不完善，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常居住或經(jīng)濟(jì)損失，雙方可能因此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

4. 違約和解除合同：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可能要求解除合同或索賠。例如，租賃人未將租賃物交付、或未按合同約定租賃期限交還，甚至擅自處分租賃物等情況。

5. 損害賠償：若因租賃物的原因造成另一方損害，例如因房屋出現(xiàn)安全隱患導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等，受害方可能要求損害賠償，此時(shí)涉及合同違約、過(guò)失責(zé)任等糾紛。

6. 合同終止和續(xù)約：租賃合同期滿后，雙方可能存在未能續(xù)約或終止合同時(shí)事先未達(dá)成一致意見(jiàn)等問(wèn)題，導(dǎo)致發(fā)生糾紛。

以上是常見(jiàn)的租賃合同糾紛案由，根據(jù)具體情況，雙方當(dāng)事人可根據(jù)合同內(nèi)容和實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)耐緩浇鉀Q糾紛，如談判協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。