離婚后房產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題是離婚夫妻最為關(guān)注的問(wèn)題之一。具體的處理方式和結(jié)果會(huì)受到離婚法律及相關(guān)法規(guī)的影響，但一般來(lái)說(shuō)以下是有關(guān)離婚夫妻取得房和撫養(yǎng)權(quán)的一些建議和指導(dǎo)：

1. 房產(chǎn)分割：

離婚夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)，在離婚時(shí)需要進(jìn)行公正合理的分割。常見(jiàn)的處理方式有三種：一是協(xié)議分割，即離婚夫妻自行協(xié)商房產(chǎn)分割比例和方式，然后申請(qǐng)法院審批；二是判決分割，即由法院根據(jù)離婚夫妻的情況判決房產(chǎn)分割比例；三是變賣(mài)分割，即將房產(chǎn)變賣(mài)后將收益分配給離婚雙方。

2. 撫養(yǎng)權(quán)：

離婚夫妻中一方通常會(huì)獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費(fèi)的支付和子女的撫養(yǎng)安排也是離婚后需要解決的問(wèn)題。在確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)，法院通常會(huì)考慮以下因素：孩子的年齡、身體狀況、心理狀況、教育需求等；父母的經(jīng)濟(jì)能力、育兒經(jīng)驗(yàn)、工作情況等。

在處理房產(chǎn)和撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題時(shí)，離婚夫妻可以嘗試以下方式：

3. 協(xié)商解決：

離婚雙方可以自行協(xié)商房產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)，達(dá)成共識(shí)后申請(qǐng)法院審批。這種方式尊重了離婚夫妻的意愿，減少了法院的介入，對(duì)于雙方更具有靈活性和可選擇性。

4. 調(diào)解處理：

如果離婚雙方無(wú)法自行協(xié)商解決，可以通過(guò)法院的調(diào)解程序，由專(zhuān)業(yè)的法官進(jìn)行調(diào)解，尋求雙方的和解意愿，并根據(jù)具體情況作出判決。調(diào)解能夠避免長(zhǎng)期糾紛和訴訟，保護(hù)離婚雙方的利益。

5. 訴訟解決：

如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決問(wèn)題，還可以通過(guò)訴訟程序?qū)⒎慨a(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題提交給法院判決。在訴訟過(guò)程中，雙方需要提供充分的證據(jù)和相關(guān)資料，法院會(huì)依法作出判決。

離婚夫妻在解決房產(chǎn)和撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題時(shí)應(yīng)該盡量保持冷靜和理性，通過(guò)法律途徑和專(zhuān)業(yè)調(diào)解來(lái)解決問(wèn)題。需要注意的是，具體的處理方式和結(jié)果會(huì)因不同地區(qū)的法律規(guī)定和實(shí)施情況而有所不同，請(qǐng)根據(jù)具體情況咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)。